仮想通貨で海外の不動産を買いたいと思っている人は少なくないのでは無いでしょうか？実は、方法があります。キルギスでそれが可能になるのですが、まずは口座を開設して、仮想通貨交換所にてドルに換金します。口座に入ったドルを送金すると海外の不動産を実質仮想通貨で購入した様なものとなります。興味がある方はこの記事をご覧ください。
仮想通貨で海外不動産を購入したい方が多い理由
私も昔、仮想通貨に興味があり、ビットコインマイニングをしていた経験もあります。今もカザフスタンのマイニングファームを所有している友人もいますし、仮想通貨界隈の人たちと話をすると、仮想通貨で海外の不動産を買いたいと言うニーズは多いと感じます。その理由について書いてみます。
資産多様化とリスク分散のニーズ
仮想通貨は価格変動が激しく、資産の一部を安定資産である「不動産」に切り替えたいと考える投資家が多いです。特に海外不動産は、為替リスクのヘッジや市場分散の手段として注目されています。
仮想通貨の「利益確定」手段として利用
仮想通貨で得た大きな利益を、そのまま銀行送金せずに「不動産」という実物資産に変えることで、税制上有利になるケースがあります（ただし国ごとの税制確認が必要）。実体のある資産への切り替えは、将来の安定を求める投資家心理にマッチしています。
税務対策や匿名性のメリット
一部の国では、仮想通貨で不動産を購入した際の税務処理がまだ明確に整備されておらず、税務上のメリットが受けられるケースがあります。また、一部の富裕層は匿名性を重視し、仮想通貨を活用した不動産購入で資産の所在を分散させることを好みます。キルギスの口座は一部では好まれるかもしれません。
仮想通貨を用いて海外不動産投資までの流れ
実際に仮想通貨を換金して、銀行送金して不動産を購入するまでの流れを紹介します。ここでは、そもそも仮想通貨を受け取り、不動産を販売すると言うサービスはそもそもほどんと無いので、仮想通貨を換金してから送金して不動産を購入する流れの紹介になっています。これはキルギスならではのメリットもある方法です。
ステップ１
キルギスに銀行口座を開設する。
ステップ２
キルギスの仮想通貨交換所に登録して銀行と紐づける。
ステップ３
交換所に仮想通貨を送信して換金する。解説した銀行口座に法定通貨が反映される。
ステップ４
法定通貨を不動産販売会社に送金する。
以上が簡単な流れですが、これで海外不動産を間接的に仮想通貨で購入出来ることにはなります。
キルギスを使うメリット
キルギスの銀行を利用するメリットは、特に資産保全や国際的な資産分散を考える方にとって魅力的です。
CRS（共通報告基準）非参加国であること
キルギスは現在、CRSに参加していない国のため、日本など他国の税務当局に口座情報が自動的に報告されません。これにより、資産情報の秘匿性を高めることが可能です（ただし合法的な税務管理が前提です）。
外貨建て口座の開設が容易
米ドルやユーロ建ての口座が比較的簡単に開設可能で、外貨による資産保全がしやすいです。為替リスクの分散、インフレヘッジとして有効です。
口座開設の柔軟性
一部の銀行では、外国人でも比較的簡単に口座を開設できます。口座開設の際に必要な書類も比較的少なく、リモートで開設できる場合もあるため、手続きがスムーズです。
金利が高め
定期預金の金利は、国内通貨（ソム）建てで年利10～15%台の高金利が提示されることもあります。外貨建ての場合でも年利2～5%程度と、先進国に比べ高い水準です。
ドル経済圏との親和性が高い
国内経済では米ドルが広く流通しており、ドル預金やドル建て取引が一般的です。国際送金にも対応しやすく、海外資産管理の拠点として活用できます。
こうした背景から、キルギスの銀行は資産の分散や外貨運用、一定のプライバシー確保を求める方にとってメリットのある選択肢となっています。興味がある方はお気軽に問い合わせフォームかＬＩＮＥからお問合せ下さいませ。
キルギスの不動産もおすすめ
そもそも海外の不動産投資を検討するにあたり、キルギスの不動産を購入するのも良いと思います。以前記事にしていますが、弊社で不動産探しから、購入、購入後のサポートまで一貫してお手伝いさせて頂くことが可能です。キルギスの不動産価格はここ3年で首都圏を参考にすると40％以上の値上がりを見せています。また、平均賃貸利回りは約8.5%とされており、利回り10％も珍しくありません。今も住宅価格の上昇と供給不足が続いており、今後の投資機会が期待されています。
最後に
海外不動産投資を考えている人の中で、仮想通貨を使って不動産を購入したいと考えている人に向けて記事を書いてみましたがいかがでしたか？方法について紹介するついでにキルギスの不動産についても紹介してみました。結構魅力的だと思いますし、私の親族もいくつかマンションを購入しているので、私自身実感として良いなと思っているから書いてみました。この記事を見ていて何か少しでも気になった方はお気軽に問い合わせフォームかＬＩＮＥからご連絡下さいませ。
